Com todos reembolso reduz o restante da dívida
Que sonha com as próprias quatro paredes, você precisa de um crédito imobiliárioNo Verivox construtores e compradores de casa pode calcular o seu interesse e a solicitação de uma obrigação citação. A nossa tarifa especialistas encontrar para você a partir de centenas de bancos e bancos de poupança, individualmente, mais vantajosa do crédito imobiliário e para oferecer conselhos por telefone ou no local.
Um crédito imobiliário geralmente é concedido como uma terra de carga ou de hipoteca garantido empréstimos parcelados.
A taxa anual de juros é amarrado por vários anos (foi escrito), isto é, ele permanece o mesmo. No caso de renda vitalícia, empréstimos, mensal ou Taxa anual (anuidade) é composta de juros e principal. A Taxa permaneça a mesma ao longo do período da taxa de Juro fixa é constante. Como resultado, a parcela de juros do próximo e a Taxa de proporção da amortização vai para baixo. Taxa de juros de lock-in termina, no seguimento de financiamento para o restante da dívida para um novo alvo de interesse. Segurança o Banco recebe a ordem, uma razão de dívida ou hipoteca sobre o imóvel. A razão dívida é listado em primeiro lugar coloque no registo predial. Mais segurança para o Banco é o fato de que um objeto só é carregada até um determinado empréstimo-valor limite. Isto é, dependendo do Banco sessenta por cento do preço de compra.
O Construtor precisa de um empréstimo maior, o mais caro a taxa de juros.
O Restante do preço de compra e os custos de compra são geralmente financiadas por meio de capital próprio e casa de empréstimo e poupança-contratos.
No caso ideal, o capital social deve ser custo-cerca de vinte por cento do preço de aquisição da propriedade, além de quaisquer e todas as despesas acessórias, i.e. Apesar de ser financiado em casos individuais, a cem por cento do preço de compra. No entanto, com cada Euro emprestado, os encargos financeiros e, assim, o risco, para tomar de acordo com as circunstâncias, financeiramente, está em ascensão. Devido ao maior risco que os bancos com menor taxa de capital próprio e de uma taxa de juro mais alta da demanda. Por outro lado, cada Euro para pagar a nenhum interesse é o dinheiro ganho. Acima de tudo, a carga deve ser colocada sobre a vida do proprietário e de sua família.
Os bancos emprestam dinheiro apenas contra a segurança
Quanto é o custo de propriedade, depende existente de capital. Por outro, o crédito máximo é limitado, que a Taxa mensal de maio de arcar com o consumidor. O orçamento calculadora ajuda a comparar a receita com a despesa, e ao calcular a Taxa mensal. Qualquer pessoa que se retira de um Mietsverhältnis na própria propriedade, você deve ter em mente que, por um lado, o aluguel é eliminado, mas o novo vem, além de custos. O O reembolso de calculadora, em seguida, calcula, com base a Taxa mensal, e o prazo do empréstimo pode ser. Para o crédito imobiliário, a duração de interesse lock-in também é importante. Isto irá determinar o período para o qual a taxa de juro acordada aplica. Neste momento, ele é imutável, o encargo do mutuário permanece o mesmo. Somente com o decurso do fixo acordado período de contagem de juros será renegociada. A nova taxa de juros é maior do que o original, pode obter o mutuário a uma carga maior, dependendo de quão alto é o restante do saldo da dívida. Na medida em que ele é recomendado para organizar em uma fase de taxas de juros baixas por tanto tempo quanto possível a taxa de Juros fixa. A vantagem de um longo fixação de taxa de juros: Depois de dez anos de cada crédito imobiliário poderá ser rescindido, sem penalidade, e será remarcado, mesmo se a taxa de juros de bloqueio ainda está em execução.
O interesse deve ser descartada, entretanto, construtores de benefício.
Quando as taxas de juros estão subindo, você pode manter o baixo vinculado a taxa de juros. A taxa de juros de bloqueio expira, você pode concluir que o mutuário financiamentos - como um Capotamento no mesmo Banco, ou de reescalonamento da dívida em um dos outros. Em ambos os casos, o ano será cobrado juros. Esta oportunidade pode fazer uso de construtores, a fim de encontrar uma oferta mais barata. Enquanto a taxa de juros é fixa, deve ser a erradicação da taxa constante.
O cliente quer pagar de volta o empréstimo mais rápido ou até mesmo em um montante fixo, sujeito a um pré-pagamento de multa.
Portanto, é vantajoso para marcar um especial de reembolso direito, e para usar, por exemplo, a devolução de imposto de renda ou uma pequena Herança para pagar o empréstimo mais rápido e taxas de juros para salvar. O crédito imobiliário comparação prestar atenção construtores, em primeiro lugar, sobre a efetiva taxa de juros anual. Isso inclui não apenas a taxa de juros, mas também de qualquer Taxas, bem como o reembolso de liquidação. No entanto, proporcionando taxas de juros não são incluídos. Este interesse não serão incorridos, caso o crédito imobiliário a pagar uma quantia, mas ao longo de vários meses será pago. Para alguns construtores, vale a pena, portanto, prestar particular atenção para as ofertas que incluem até doze provisão de juros livre de meses. Uma mudança de cenário Agora a renovação de financiamento com um simples crédito taxas para nenhuma razão de dívida de ordem. Você descobriu uma oferta com uma menor taxa de juros anual. Você pode calcular o potencial de poupança em Euros.
